1/4

Фото на месте

32 930 000 ₽

400 121 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 34,2 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82,3 м², 9/32 этаж

ул. Косинская, 10

Выхино17 мин пешком
Вешняки24 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 82,3 м², 9/32 этаж

Москва, ул. Косинская, 10

Выхино17 мин пешком
Вешняки24 мин пешком

Общая: 82,3 м²
Жилая: 44,1 м²
Кухня: 17,1 м²
Этаж: 9 из 32
Год постройки: 2022

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 67 дней
2 806 просмотров
в избранном у 71

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82,3 м² на 9 этаже 32-этажного монолитного дома 2022 года в 17 минутах пешком от метро «Выхино». Все комнаты изолированные, кухня 17,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2022
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5005172:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 34,2 млн ₽

32,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,6 млн ₽ – 36,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 30 августа

21 октября 2026 г.32 930 000 ₽−4%
17 октября 2026 г.34 300 000 ₽+2%
30 августа 2026 г.33 620 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Никита Сергеев собственник33 520 000 ₽+590 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

390 193 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет366 710 ₽
Коммунальные платежи10 300 ₽
Резерв на ремонт10 300 ₽
Налог на имущество2 883 ₽

Кредит 26,3 млн ₽, переплата за весь срок 61,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 13,1 км

Транспорт5,1

Выхино, 17 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1111, рейтинг 69 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Выхино17 мин
Вешняки24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 82,3 м², 9 эт.этот дом	33,5 млн ₽	407 290 ₽	в продаже	71 дн.
Студия, 31,9 м², 16 эт.	10,2 млн ₽	319 435 ₽	продана июнь 2026 г.	68 дн.