К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,6 м²
1/6
НовостройкаДокументы проверены

31 510 000 ₽

511 525 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 32,8 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,6 м², 5/14 этаж

Ленинградское ш., вл. 31

  • Беломорская8 мин пешком
  • Речной вокзал12 мин пешком
НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 61,6 м², 5/14 этаж

Москва, Ленинградское ш., вл. 31

  • Беломорская8 мин пешком
  • Речной вокзал12 мин пешком
Общая
61,6 м²
Жилая
33,9 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
5 из 14
Сдача
2 кв. 2029
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 44 дня
  • 1 932 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Двухкомнатная квартира 61,6 м² в ЖК «Причал», корпус 2, 5 этаж из 14. Сдача корпуса: 2 кв. 2029 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2029
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 31,1 млн ₽ – 34,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,2% с 22 сентября

32 млн33 млн22 сент.4 окт.
22 сент.33,2 млн
4 окт.31,5 млн
  • 4 октября 2026 г.31 510 000 ₽−5,2%
  • 22 сентября 2026 г.33 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

369 755 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет350 897 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Причал»

Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2029, готовность 38%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 15 км

Транспорт8,6

Беломорская, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1709, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беломорская8 мин
  • Речной вокзал12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом33,9 млн ₽550 000 ₽в продаже5 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом32,2 млн ₽522 077 ₽в продаже6 дн.
2-комн., 52,3 м², 5 эт.этот дом28,7 млн ₽548 757 ₽в продаже7 дн.
1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом20,3 млн ₽513 164 ₽в продаже11 дн.
2-комн., 52,3 м², 5 эт.этот дом26,6 млн ₽509 369 ₽в продаже15 дн.
1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом21,9 млн ₽554 177 ₽в продаже15 дн.
1-комн., 39,5 м², 4 эт.этот дом21 млн ₽531 645 ₽в продаже15 дн.
2-комн., 57,9 м², 2 эт.этот дом28,7 млн ₽496 200 ₽в продаже16 дн.
2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом28,5 млн ₽545 506 ₽в продаже17 дн.
2-комн., 52,3 м², 2 эт.этот дом27 млн ₽516 826 ₽в продаже17 дн.
2-комн., 57,9 м², 5 эт.этот дом30,7 млн ₽529 360 ₽в продаже19 дн.
1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом19,8 млн ₽535 675 ₽в продаже19 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 4,4%

28 730 000 ₽

496 200 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 2/22 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

27 450 000 ₽

524 856 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 2/22 этаж

Беломорская6 мин

ЖК «Причал», Ленинградское ш., вл. 31

От застройщикаПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 4,1%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 14/14 этаж

Беломорская16 мин

ул. Беломорская, 29с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка, сдан

31 050 000 ₽

536 269 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 7/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка, сдан

32 240 000 ₽

540 033 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 6/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка, сданЦена снижена 5%

29 680 000 ₽

497 152 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 8/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 12 дней назад