К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 121,6 м²
1/8
Собственник проверен

51 260 000 ₽

421 546 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 52,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 121,6 м², 23/25 этаж

ул. Менжинского, 71к4

  • Бабушкинская19 мин пешком
  • Свиблово20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 121,6 м², 23/25 этаж

Москва, ул. Менжинского, 71к4

  • Бабушкинская19 мин пешком
  • Свиблово20 мин пешком
Общая
121,6 м²
Жилая
70,2 м²
Кухня
10,7 м²
Этаж
23 из 25
Год постройки
2014
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 12 дней
  • 327 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 121,6 м² на 23 этаже 25-этажного монолитного дома 2014 года в 19 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 10,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:1207998:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 49,6 млн ₽ – 54,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.51 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

604 617 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет570 834 ₽
  • Коммунальные платежи14 100 ₽
  • Резерв на ремонт15 200 ₽
  • Налог на имущество4 483 ₽

Кредит 41 млн ₽, переплата за весь срок 96 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт4,4

Бабушкинская, 19 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Экопарк, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 63 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бабушкинская19 мин
  • Свиблово20 мин

Похожие рядом