К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

16 830 000 ₽

399 762 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 17,5 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,1 м², 10/17 этаж

ул. Воротынская, 73

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,1 м², 10/17 этаж

Москва, ул. Воротынская, 73

    Общая
    42,1 м²
    Жилая
    22,2 м²
    Кухня
    13,4 м²
    Этаж
    10 из 17
    Год постройки
    2020
    • Актуальность подтверждена позавчера
    • В продаже 22 дня
    • 634 просмотров
    • в избранном у 38

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 42,1 м² на 10 этаже 17-этажного монолитного дома 2020 года в 17 минутах на транспорте от метро «Химки». Кухня 13,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2020
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:07:9177306:•••

    Честная цена

    По рынку, −4% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +4% потолки от 3 м

    Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −1,6% с 15 октября

    16,8 млн16,9 млн17 млн17,1 млн15 окт.2 нояб.
    15 окт.17,1 млн
    2 нояб.16,8 млн
    • 2 ноября 2026 г.16 830 000 ₽−1,6%
    • 15 октября 2026 г.17 100 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    200 203 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет187 420 ₽
    • Коммунальные платежи6 500 ₽
    • Резерв на ремонт5 300 ₽
    • Налог на имущество983 ₽

    Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,1 из 10, до центра 20,3 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы6,4

    2 магазина и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Сквер Ветеранов, 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1563, рейтинг 65 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 54,3 м², 11 эт.22,4 млн ₽412 338 ₽продана авг. 2025 г.141 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32,7 м²
    Цена снижена 2,3%

    13 040 000 ₽

    398 776 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,7 м², 5/25 этаж

    Молжаниново19 мин

    ул. Соловьиная Роща, 65

    Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 4,6%

    12 930 000 ₽

    399 074 ₽ за м²
    −19% к рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/17 этаж

    Планерная17 мин

    ул. Беломорская, 72

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад