1/7

Фото на месте

13 040 000 ₽

398 776 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 13,2 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,7 м², 5/25 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

ул. Соловьиная Роща, 65

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,7 м², 5/25 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, ул. Соловьиная Роща, 65

Общая: 32,7 м²
Жилая: 19,8 м²
Кухня: 14,5 м²
Этаж: 5 из 25
Год постройки: 2025

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 27 дней
1 346 просмотров
в избранном у 67

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,7 м² на 5 этаже 25-этажного монолитного дома 2025 года в 19 минутах на транспорте от метро «Молжаниново». Кухня 14,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 25
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 7 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:9086649:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 13,2 млн ₽

13 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 14,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,3% с 9 октября

1 ноября 2026 г.13 040 000 ₽−2,3%
9 октября 2026 г.13 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

155 672 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет145 214 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество758 ₽

Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.