К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,4 м²
1/7
Фото на месте

18 430 000 ₽

434 669 ₽ за м²

+23% к рынкуоценка 14,9 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,4 м², 2/12 этаж

просп. Андропова, 30

  • Коломенская19 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,4 м², 2/12 этаж

Москва, просп. Андропова, 30

  • Коломенская19 мин пешком
Общая
42,4 м²
Жилая
21,9 м²
Кухня
8 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1980
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 241 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 2 этаже 12-этажного блочного дома 1980 года в 19 минутах пешком от метро «Коломенская». Кухня 8 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1980
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5926252:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,2 млн ₽ – 15,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.18 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

218 112 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет205 237 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,7 млн ₽, переплата за весь срок 34,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 9 км

Транспорт4,4

Коломенская, 19 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,3

Яблоневый сад, 18 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 238, рейтинг 48 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коломенская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 18,2 м², 8 эт.6,8 млн ₽375 824 ₽продана дек. 2025 г.111 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

17 170 000 ₽

404 952 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 42,4 м², 4/7 этаж

Нагатинская19 мин

просп. Андропова, 92к4

Лидер-РиелтиОбновлено 12 дней назад
1-комн. квартира, 45,1 м²
Цена снижена 5,7%

14 630 000 ₽

324 390 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,1 м², 3/12 этаж

Коломенская18 мин

ул. Академика Миллионщикова, 95

Ясный домОбновлено 24 дня назад
1-комн. квартира, 38 м²
Цена снижена 2,3%

13 910 000 ₽

366 052 ₽ за м²
+11% к рынку

1-комн. квартира, 38 м², 16/16 этаж

Нагатинская22 мин

просп. Андропова, 113к3

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад