К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,6 м²
1/7

16 800 000 ₽

368 421 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 16,9 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,6 м², 1/5 этаж

Кастанаевская ул., 46с1

  • Минская19 мин пешком
  • Славянский бульвар19 мин пешком

2-комн. квартира, 45,6 м², 1/5 этаж

Москва, Кастанаевская ул., 46с1

  • Минская19 мин пешком
  • Славянский бульвар19 мин пешком
Общая
45,6 м²
Жилая
26,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1968
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 907 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,6 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 19 минутах пешком от метро «Минская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8391980:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 18,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.16 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

200 569 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет187 086 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт4,9

Минская, 19 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Сквер Ветеранов, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1672, рейтинг 52 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Минская19 мин
  • Славянский бульвар19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,2 м²
Цена снижена 2,4%

16 160 000 ₽

357 522 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 45,2 м², 4/5 этаж

Аминьевская5 мин

ул. Матвеевская, 41к4

Новый адресПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 44,4 м²

19 790 000 ₽

445 720 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 44,4 м², 5/20 этаж

Раменки10 мин

Ломоносовский просп., 44с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад