К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,2 м²
1/6

14 660 000 ₽

331 674 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 16,5 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

ул. Говорова, 76

  • Рабочий Посёлок20 мин пешком

2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Говорова, 76

  • Рабочий Посёлок20 мин пешком
Общая
44,2 м²
Жилая
23,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1961
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 61 день
  • 4 726 просмотров
  • в избранном у 101

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,2 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1961 года в 20 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:9500947:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 сентября 2026 г.14 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

176 313 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет163 254 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 13 км

Транспорт4,1

Рабочий Посёлок, 20 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк «Дружба», 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1202, рейтинг 53 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,2 м²
Цена снижена 2,4%

16 160 000 ₽

357 522 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 45,2 м², 4/5 этаж

Аминьевская5 мин

ул. Матвеевская, 41к4

Новый адресПодтверждено 6 дней назад