К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,1 м²
1/6
Документы проверены

13 610 000 ₽

301 773 ₽ за м²торг уместен

−13% к рынкуоценка 15,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,1 м², 1/16 этаж

ул. Говорова, 91

Документы проверены

2-комн. квартира, 45,1 м², 1/16 этаж

Москва, ул. Говорова, 91

    Общая
    45,1 м²
    Жилая
    25,2 м²
    Кухня
    8,6 м²
    Этаж
    1 из 16
    Год постройки
    1992
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 62 дня
    • 1 948 просмотров
    • в избранном у 52

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 45,1 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 1992 года в 25 минутах пешком от метро «Давыдково». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-30
    Год постройки
    1992
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:4260607:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −13% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −8% первый этаж
    • −4% метро дальше 20 минут

    Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −4,9% с 4 сентября

    13,5 млн14 млн5 сент.27 сент.15 окт.25 окт.
    5 сент.14,3 млн
    27 сент.13,6 млн
    15 окт.13,4 млн
    25 окт.13,6 млн
    • 24 октября 2026 г.13 610 000 ₽+1,7%
    • 14 октября 2026 г.13 380 000 ₽−1,8%
    • 26 сентября 2026 г.13 620 000 ₽−4,8%
    • 4 сентября 2026 г.14 310 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    164 753 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет151 562 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 600 ₽
    • Налог на имущество792 ₽

    Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,1 из 10, до центра 12,7 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы3,1

    0 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,2

    Парк «Дружба», 9 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1819, рейтинг 51 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 45,2 м²
    Цена снижена 2,4%

    16 160 000 ₽

    357 522 ₽ за м²
    −6% к рынку

    2-комн. квартира, 45,2 м², 4/5 этаж

    Аминьевская5 мин

    ул. Матвеевская, 41к4

    Новый адресПодтверждено 5 дней назад