К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

19 790 000 ₽

445 720 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 35,1 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,4 м², 5/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Ломоносовский просп., 44с1

  • Раменки10 мин пешком
  • Матвеевское20 мин пешком
Цена на 44% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,4 м², 5/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Ломоносовский просп., 44с1

  • Раменки10 мин пешком
  • Матвеевское20 мин пешком
  • Ломоносовский проспект23 мин пешком
Общая
44,4 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
15 м²
Этаж
5 из 20
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 490 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,4 м² на 5 этаже 20-этажного монолитного дома 2024 года в 10 минутах пешком от метро «Раменки». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3890014:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −44% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 33,3 млн ₽ – 36,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.19 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

233 841 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет220 382 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 37,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт7,8

Раменки, 10 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень2,9

Парк у реки, 19 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 25, рейтинг 70 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Раменки10 мин
  • Матвеевское20 мин
  • Ломоносовский проспект23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,2 м²
Цена снижена 2,4%

16 160 000 ₽

357 522 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 45,2 м², 4/5 этаж

Аминьевская5 мин

ул. Матвеевская, 41к4

Новый адресПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

23 710 000 ₽

470 436 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,2%

24 260 000 ₽

481 349 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 14/28 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 56,6 м²
Цена снижена 1,8%

24 580 000 ₽

434 275 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 56,6 м², 10/12 этаж

Очаково I16 мин

ул. Матвеевская, 51

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад