1/6

Документы проверены

14 420 000 ₽

270 544 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 13,9 млн ₽

+5% монолитный дом−10% без ремонта−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,3 м², 17/17 этаж

Свободная продажа, один собственник

Зеленоград, Савёлкинский пр., 105к2

Документы проверены

2-комн. квартира, 53,3 м², 17/17 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Зеленоград, Савёлкинский пр., 105к2

Общая: 53,3 м²
Жилая: 29,3 м²
Кухня: 10,8 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 8 дней
383 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,3 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2007 года в 21 минутах на транспорте от метро «Лобня». Комнаты изолированные, кухня 10,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7677068:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 13,9 млн ₽

14,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−10% без ремонта
−3% последний этаж
−7% до метро на транспорте
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 октября 2026 г.14 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

175 724 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет160 582 ₽
Коммунальные платежи7 600 ₽
Резерв на ремонт6 700 ₽
Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 27 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 36,9 км

Транспорт1,9

Метро далеко

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 926, рейтинг 65 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 63,8 м², 13 эт.	23,3 млн ₽	364 890 ₽	в продаже	46 дн.
3-комн., 73,1 м², 2 эт.	26 млн ₽	355 540 ₽	в продаже	71 дн.
1-комн., 40,2 м², 3 эт.	13,2 млн ₽	328 109 ₽	продана сент. 2025 г.	94 дн.