К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,2 м²
1/7
Документы проверены

16 270 000 ₽

274 831 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 15,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,2 м², 10/12 этаж

Зеленоград, Центральный просп., 83с3

Документы проверены

2-комн. квартира, 59,2 м², 10/12 этаж

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 83с3

    Общая
    59,2 м²
    Жилая
    30 м²
    Кухня
    11,2 м²
    Этаж
    10 из 12
    Год постройки
    1984
    • Актуальность подтверждена вчера
    • В продаже 65 дней
    • 1 420 просмотров
    • в избранном у 30

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 59,2 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома 1984 года в 14 минутах на транспорте от метро «Крюково». Комнаты изолированные, кухня 11,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1984
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    3 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:7707356:•••

    Честная цена

    По рынку, +6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,6 млн ₽ – 16,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 2 сентября 2026 г.16 270 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    197 634 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет181 184 ₽
    • Коммунальные платежи8 100 ₽
    • Резерв на ремонт7 400 ₽
    • Налог на имущество950 ₽

    Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,8 из 10, до центра 38,5 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы0,0

    0 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 6 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Сквер у пруда, 3 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 69,4 м², 1 эт.13,1 млн ₽189 048 ₽продана апр. 2026 г.20 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 47,1 м²
    Цена снижена 5%

    17 440 000 ₽

    370 276 ₽ за м²
    +13% к рынку

    2-комн. квартира, 47,1 м², 14/25 этаж

    Крюково12 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 68

    Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
    2-комн. квартира, 49,5 м²
    Цена снижена 2,5%

    12 630 000 ₽

    255 151 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 49,5 м², 2/22 этаж

    Крюково18 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 101к4

    Лидер-РиелтиОбновлено 2 месяца назад
    2-комн. квартира, 63,5 м²

    17 010 000 ₽

    267 874 ₽ за м²
    −7% к рынку

    2-комн. квартира, 63,5 м², 7/20 этаж

    Крюково21 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 15

    Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
    2-комн. квартира, 71,4 м²
    Цена снижена 5,2%

    14 220 000 ₽

    199 159 ₽ за м²
    −17% к рынку

    2-комн. квартира, 71,4 м², 7/12 этаж

    Малино18 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 103к3

    Собственник проверенОбновлено 22 дня назад
    2-комн. квартира, 49,6 м²
    Цена снижена 4,2%

    14 770 000 ₽

    297 782 ₽ за м²
    +24% к рынку

    2-комн. квартира, 49,6 м², 8/14 этаж

    Малино16 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 67

    СобственникПодтверждено 4 дня назад