К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 71,4 м²
1/6
Собственник проверен

14 220 000 ₽

199 159 ₽ за м²

−17% к рынкуоценка 17,1 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 71,4 м², 7/12 этаж

Зеленоград, Центральный просп., 103к3

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 71,4 м², 7/12 этаж

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 103к3

    Общая
    71,4 м²
    Жилая
    40,9 м²
    Кухня
    8,2 м²
    Этаж
    7 из 12
    Год постройки
    2005
    • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
    • В продаже 86 дней
    • 6 712 просмотров
    • в избранном у 124

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 71,4 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 2005 года в 18 минутах на транспорте от метро «Малино». Комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-3
    Год постройки
    2005
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:6680478:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −17% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −5,2% с 11 августа

    14,3 млн14,5 млн14,8 млн15 млн11 авг.7 сент.
    11 авг.15 млн
    7 сент.14,2 млн
    • 7 сентября 2026 г.14 220 000 ₽−5,2%
    • 11 августа 2026 г.15 000 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    177 388 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет158 355 ₽
    • Коммунальные платежи9 300 ₽
    • Резерв на ремонт8 900 ₽
    • Налог на имущество833 ₽

    Кредит 11,4 млн ₽, переплата за весь срок 26,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 37,1 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы6,8

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,6

    Лесопарк, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1868, рейтинг 80 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 63,5 м²

    17 010 000 ₽

    267 874 ₽ за м²
    −7% к рынку

    2-комн. квартира, 63,5 м², 7/20 этаж

    Крюково21 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 15

    Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
    2-комн. квартира, 49,5 м²
    Цена снижена 2,5%

    12 630 000 ₽

    255 151 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 49,5 м², 2/22 этаж

    Крюково18 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 101к4

    Лидер-РиелтиОбновлено 2 месяца назад
    2-комн. квартира, 47,1 м²
    Цена снижена 5%

    17 440 000 ₽

    370 276 ₽ за м²
    +13% к рынку

    2-комн. квартира, 47,1 м², 14/25 этаж

    Крюково12 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 68

    Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
    2-комн. квартира, 49,6 м²
    Цена снижена 4,2%

    14 770 000 ₽

    297 782 ₽ за м²
    +24% к рынку

    2-комн. квартира, 49,6 м², 8/14 этаж

    Малино16 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 67

    СобственникПодтверждено 4 дня назад