1/5

Документы провереныФото на месте

23 280 000 ₽

364 890 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 21 млн ₽

+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,8 м², 13/20 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 18

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,8 м², 13/20 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 18

Общая: 63,8 м²
Жилая: 35,8 м²
Кухня: 13,9 м²
Этаж: 13 из 20
Год постройки: 2005

Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
В продаже 46 дней
1 215 просмотров
в избранном у 42

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,8 м² на 13 этаже 20-этажного монолитного дома 2005 года в 20 минутах на транспорте от метро «Лобня». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,9 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2005
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:7550128:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 21 млн ₽

23,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,8 млн ₽ – 22,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 сентября 2026 г.23 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

277 206 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет259 247 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 000 ₽
Налог на имущество1 358 ₽

Кредит 18,6 млн ₽, переплата за весь срок 43,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 36,7 км

Транспорт2,0

Метро далеко

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 926, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 53,3 м², 17 эт.	14,4 млн ₽	270 544 ₽	в продаже	8 дн.
3-комн., 73,1 м², 2 эт.	26 млн ₽	355 540 ₽	в продаже	71 дн.
1-комн., 40,2 м², 3 эт.	13,2 млн ₽	328 109 ₽	продана сент. 2025 г.	94 дн.