К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,8 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

23 840 000 ₽

367 901 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 21 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,8 м², 10/20 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 47к4

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 64,8 м², 10/20 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 47к4

    Общая
    64,8 м²
    Жилая
    33 м²
    Кухня
    9,2 м²
    Этаж
    10 из 20
    Год постройки
    2004
    • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
    • В продаже 75 дней
    • 3 101 просмотров
    • в избранном у 66

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 64,8 м² на 10 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2004 года в 25 минутах пешком от метро «Малино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитно-кирпичный
    Год постройки
    2004
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая
    Консьерж
    есть

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    23 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:09:2935186:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +13% к оценке

    Что учли в оценке

    • +8% монолитно-кирпичный дом
    • +5% евроремонт
    • −4% метро дальше 20 минут

    Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20 млн ₽ – 22,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −2,2% с 23 августа

    23,5 млн24 млн23 авг.20 окт.
    23 авг.24,4 млн
    15 окт.23,4 млн
    20 окт.23,8 млн
    • 20 октября 2026 г.23 840 000 ₽+2%
    • 15 октября 2026 г.23 370 000 ₽−4,1%
    • 23 августа 2026 г.24 370 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    283 675 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет265 483 ₽
    • Коммунальные платежи8 700 ₽
    • Резерв на ремонт8 100 ₽
    • Налог на имущество1 392 ₽

    Кредит 19,1 млн ₽, переплата за весь срок 44,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 5,5 из 10, до центра 34,9 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы4,5

    2 магазина и 0 кафе в 600 м

    Парки и зелень0,0

    Парков рядом нет

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1113, рейтинг 69 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 71,7 м²
    Цена снижена 3,6%

    22 780 000 ₽

    317 712 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 71,7 м², 13/20 этаж

    Малино17 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 15

    Собственник проверенОбновлено 18 дней назад