1/7

Документы проверены

15 320 000 ₽

272 597 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 15,8 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56,2 м², 6/22 этаж

Квартира для семьи у школы

Зеленоград, Панфиловский просп., 73

Документы проверены

2-комн. квартира, 56,2 м², 6/22 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 73

Общая: 56,2 м²
Жилая: 34,6 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 6 из 22
Год постройки: 2012

Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
В продаже 11 дней
552 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,2 м² на 6 этаже 22-этажного панельного дома 2012 года в 11 минутах на транспорте от метро «Малино». Комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2012
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:9455054:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 15,8 млн ₽

15,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15 млн ₽ – 16,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.15 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

186 296 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет170 604 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 5,4 из 10, до центра 34,9 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,6

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1113, рейтинг 69 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 115,5 м², 4 эт.	26,8 млн ₽	232 034 ₽	в продаже	5 дн.
1-комн., 32,1 м², 5 эт.	7,9 млн ₽	247 040 ₽	в продаже	6 дн.