К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,1 м²
1/7
Фото на месте

18 930 000 ₽

429 251 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 20,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,1 м², 4/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Профсоюзная ул., 89

  • Беляево16 мин пешком
  • Коньково21 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,1 м², 4/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Профсоюзная ул., 89

  • Беляево16 мин пешком
  • Коньково21 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
25,3 м²
Кухня
13,5 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 101 день
  • 1 713 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,1 м² на 4 этаже 12-этажного кирпичного дома 1979 года в 16 минутах пешком от метро «Беляево». Кухня 13,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1979
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7018748:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 21,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 июля 2026 г.18 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

224 114 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет210 805 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт5,4

Беляево, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,0

0 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1421, рейтинг 79 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беляево16 мин
  • Коньково21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,1 м², 13 эт.15,5 млн ₽377 128 ₽в продаже84 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,5 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,8%

17 250 000 ₽

425 925 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,5 м², 8/9 этаж

Беляево20 мин

ул. Островитянова, 74

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 34,6 м²
Цена снижена 3,2%

15 940 000 ₽

460 693 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 34,6 м², 2/7 этаж

Коньково14 мин

ул. Академика Арцимовича, 37к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 37 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,9%

17 410 000 ₽

470 540 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 7/7 этаж

Новые Черемушки13 мин

ул. Кржижановского, 60к3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад