К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,3 м²
1/6
Документы проверены

18 540 000 ₽

448 910 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 9/14 этаж

ул. Миклухо-Маклая, 41к1

  • Беляево6 мин пешком
  • Коньково15 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 41,3 м², 9/14 этаж

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 41к1

  • Беляево6 мин пешком
  • Коньково15 мин пешком
  • Университет дружбы народов24 мин пешком
Общая
41,3 м²
Жилая
21,3 м²
Кухня
16,3 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 17 дней
  • 857 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 9 этаже 14-этажного кирпичного дома 1985 года в 6 минутах пешком от метро «Беляево». Кухня 16,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1985
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:5387542:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 19 октября

18,5 млн18,8 млн19 млн19,3 млн20 окт.25 окт.
20 окт.19,2 млн
25 окт.18,5 млн
  • 24 октября 2026 г.18 540 000 ₽−3,5%
  • 19 октября 2026 г.19 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

219 146 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет206 462 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт9,1

Беляево, 6 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 549, рейтинг 82 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беляево6 мин
  • Коньково15 мин
  • Университет дружбы народов24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,5 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,8%

17 250 000 ₽

425 925 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,5 м², 8/9 этаж

Беляево20 мин

ул. Островитянова, 74

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 34,6 м²
Цена снижена 3,2%

15 940 000 ₽

460 693 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 34,6 м², 2/7 этаж

Коньково14 мин

ул. Академика Арцимовича, 37к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 37,5 м²
Цена снижена 5,3%

15 290 000 ₽

407 733 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,5 м², 8/14 этаж

Генерала Тюленева9 мин

ул. Генерала Тюленева, 112

Лидер-РиелтиПодтверждено 5 дней назад