К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,9 м²
1/6
Документы проверены

21 500 000 ₽

567 282 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 20,4 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,9 м², 14/14 этаж

ул. Велозаводская, 103

  • Тульская16 мин пешком
  • ЗИЛ19 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 37,9 м², 14/14 этаж

Москва, ул. Велозаводская, 103

  • Тульская16 мин пешком
  • ЗИЛ19 мин пешком
Общая
37,9 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 19 дней
  • 691 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,9 м² на 14 этаже 14-этажного монолитного дома 2006 года в 16 минутах пешком от метро «Тульская». Кухня 13,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1653424:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 17 октября

21,5 млн22 млн22,5 млн17 окт.28 окт.31 окт.
17 окт.22,6 млн
28 окт.22,8 млн
31 окт.21,5 млн
  • 31 октября 2026 г.21 500 000 ₽−5,6%
  • 28 октября 2026 г.22 780 000 ₽+0,9%
  • 17 октября 2026 г.22 570 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

251 475 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет239 425 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 5,6 км

Транспорт5,9

Тульская, 16 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Бульвар, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 603, рейтинг 76 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тульская16 мин
  • ЗИЛ19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,2 м²
Цена снижена 4,1%

19 390 000 ₽

566 959 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,2 м², 3/9 этаж

Автозаводская19 мин

Варшавское ш., 27

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 36,3 м²
Цена снижена 4%

25 820 000 ₽

711 294 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 36,3 м², 7/14 этаж

Тульская10 мин

ул. Автозаводская, 47к5

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад
1-комн. квартира, 39,9 м²
Цена снижена 5,1%

25 810 000 ₽

646 867 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,9 м², 9/25 этаж

Шаболовская12 мин

Варшавское ш., 53

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад