К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

25 820 000 ₽

711 294 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 24 млн ₽
+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,3 м², 7/14 этаж

ул. Автозаводская, 47к5

  • Тульская10 мин пешком
  • Шаболовская24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,3 м², 7/14 этаж

Москва, ул. Автозаводская, 47к5

  • Тульская10 мин пешком
  • Шаболовская24 мин пешком
Общая
36,3 м²
Жилая
22,3 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
2005
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 66 дней
  • 1 174 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,3 м² на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома 2005 года в 10 минутах пешком от метро «Тульская». Кухня 15,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2005
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3566578:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 25,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4% с 1 сентября

26 млн26,5 млн27 млн1 сент.9 окт.
1 сент.26,9 млн
9 окт.25,8 млн
  • 9 октября 2026 г.25 820 000 ₽−4%
  • 1 сентября 2026 г.26 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

299 441 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет287 533 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 400 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 5,1 км

Транспорт7,8

Тульская, 10 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 8 мин

Тишина9,4

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 612, рейтинг 80 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тульская10 мин
  • Шаболовская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 120,9 м², 1 эт.32,4 млн ₽268 238 ₽продана март 2025 г.97 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 39,9 м²
Цена снижена 5,1%

25 810 000 ₽

646 867 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,9 м², 9/25 этаж

Шаболовская12 мин

Варшавское ш., 53

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 1,6%

28 140 000 ₽

845 045 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

28 390 000 ₽

852 552 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 3/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад