К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,5 м²
1/7
Фото на месте

20 430 000 ₽

504 444 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 22,3 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,5 м², 9/9 этаж

Варшавское ш., 52к1

  • Тульская17 мин пешком
  • Шаболовская17 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,5 м², 9/9 этаж

Москва, Варшавское ш., 52к1

  • Тульская17 мин пешком
  • Шаболовская17 мин пешком
  • Площадь Гагарина21 мин пешком
Общая
40,5 м²
Жилая
22,7 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1998
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 19 дней
  • 469 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,5 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1998 года в 17 минутах пешком от метро «Тульская». Кухня 8,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1998
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5159051:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 23,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,3% с 17 октября

20,5 млн21 млн21,5 млн22 млн17 окт.27 окт.2 нояб.
17 окт.22 млн
27 окт.21,4 млн
2 нояб.20,4 млн
  • 2 ноября 2026 г.20 430 000 ₽−4,5%
  • 27 октября 2026 г.21 390 000 ₽−2,9%
  • 17 октября 2026 г.22 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

240 101 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет227 510 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 192 ₽

Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 110 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 4,8 км

Транспорт6,1

Тульская, 17 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 3 мин

Тишина4,9

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1617, рейтинг 52 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тульская17 мин
  • Шаболовская17 мин
  • Площадь Гагарина21 мин
  • Ленинский проспект22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,2 м²
Цена снижена 4,1%

19 390 000 ₽

566 959 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,2 м², 3/9 этаж

Автозаводская19 мин

Варшавское ш., 27

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 38,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,3%

24 380 000 ₽

631 606 ₽ за м²
+29% к рынку

1-комн. квартира, 38,6 м², 7/9 этаж

Академическая10 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 73

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

17 820 000 ₽

437 837 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад