К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,8 м²
1/7
Фото на месте

23 350 000 ₽

558 612 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 25,2 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,8 м², 2/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Орджоникидзе, 5

  • Площадь Гагарина8 мин пешком
  • Ленинский проспект8 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,8 м², 2/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Орджоникидзе, 5

  • Площадь Гагарина8 мин пешком
  • Ленинский проспект8 мин пешком
Общая
41,8 м²
Жилая
21,3 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 105 дней
  • 4 905 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,8 м² на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Площадь Гагарина». Кухня 14,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2009
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:7919182:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 27,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 июля 2026 г.23 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

273 085 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет260 027 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 358 ₽

Кредит 18,7 млн ₽, переплата за весь срок 43,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 5,6 км

Транспорт8,4

Площадь Гагарина, 8 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 12, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Площадь Гагарина8 мин
  • Ленинский проспект8 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 36,3 м²
Цена снижена 4%

25 820 000 ₽

711 294 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 36,3 м², 7/14 этаж

Тульская10 мин

ул. Автозаводская, 47к5

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад
1-комн. квартира, 38,6 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,3%

24 380 000 ₽

631 606 ₽ за м²
+29% к рынку

1-комн. квартира, 38,6 м², 7/9 этаж

Академическая10 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 73

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 39,9 м²
Цена снижена 5,1%

25 810 000 ₽

646 867 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,9 м², 9/25 этаж

Шаболовская12 мин

Варшавское ш., 53

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад