К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

25 810 000 ₽

646 867 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 26,1 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,9 м², 9/25 этаж

Варшавское ш., 53

  • Шаболовская12 мин пешком
  • Тульская15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,9 м², 9/25 этаж

Москва, Варшавское ш., 53

  • Шаболовская12 мин пешком
  • Тульская15 мин пешком
  • Серпуховская17 мин пешком
Общая
39,9 м²
Жилая
21,2 м²
Кухня
10,8 м²
Этаж
9 из 25
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 46 дней
  • 2 173 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,9 м² на 9 этаже 25-этажного монолитного дома 2003 года в 12 минутах пешком от метро «Шаболовская». Кухня 10,8 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:1004347:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 24,8 млн ₽ – 27,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 21 сентября

26 млн26,5 млн27 млн21 сент.6 окт.
21 сент.27,2 млн
6 окт.25,8 млн
  • 6 октября 2026 г.25 810 000 ₽−5,1%
  • 21 сентября 2026 г.27 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

300 230 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет287 421 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,8 км

Транспорт7,7

Шаболовская, 12 мин пешком

Школы8,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 12, рейтинг 74 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Шаболовская12 мин
  • Тульская15 мин
  • Серпуховская17 мин
  • Добрынинская21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 1,6%

28 140 000 ₽

845 045 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

29 980 000 ₽

900 300 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/20 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено 18 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

28 390 000 ₽

852 552 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 3/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

29 450 000 ₽

884 384 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаОбновлено 9 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 4,5%

30 500 000 ₽

851 955 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 5/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено позавчера