К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,5 м²
1/7
Фото на месте

18 880 000 ₽

466 172 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 19,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,5 м², 21/25 этаж

ул. Генерала Кузнецова, 4

  • Косино13 мин пешком
  • Лермонтовский проспект14 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,5 м², 21/25 этаж

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 4

  • Косино13 мин пешком
  • Лермонтовский проспект14 мин пешком
  • Юго-Восточная22 мин пешком
Общая
40,5 м²
Жилая
21,8 м²
Кухня
14,6 м²
Этаж
21 из 25
Год постройки
2016
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 110 дней
  • 3 072 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,5 м² на 21 этаже 25-этажного монолитного дома 2016 года в 13 минутах пешком от метро «Косино». Кухня 14,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2016
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4135685:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 19 июля

18,5 млн19 млн19,5 млн20 млн19 июл.2 авг.24 авг.27 сент.
19 июл.20 млн
2 авг.19,2 млн
24 авг.18,6 млн
27 сент.18,9 млн
  • 27 сентября 2026 г.18 880 000 ₽+1,7%
  • 24 августа 2026 г.18 560 000 ₽−3,5%
  • 2 августа 2026 г.19 230 000 ₽−3,7%
  • 19 июля 2026 г.19 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

222 749 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет210 249 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт6,8

Косино, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1747, рейтинг 65 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино13 мин
  • Лермонтовский проспект14 мин
  • Юго-Восточная22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,7 м²
Цена снижена 5,6%

15 450 000 ₽

409 814 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 37,7 м², 16/17 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 36

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад