К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,7 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

20 540 000 ₽

504 668 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 18,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 20/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Ферганская, 43

  • Косино11 мин пешком
  • Лермонтовский проспект12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,7 м², 20/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Ферганская, 43

  • Косино11 мин пешком
  • Лермонтовский проспект12 мин пешком
Общая
40,7 м²
Жилая
24,3 м²
Кухня
17,3 м²
Этаж
20 из 25
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 32 дня
  • 1 570 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,7 м² на 20 этаже 25-этажного монолитного дома 2011 года в 11 минутах пешком от метро «Косино». Кухня 17,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7531695:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 5 октября

20,5 млн21 млн21,5 млн5 окт.24 окт.
5 окт.21,7 млн
24 окт.20,5 млн
  • 24 октября 2026 г.20 540 000 ₽−5,4%
  • 5 октября 2026 г.21 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

241 434 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет228 734 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 200 ₽

Кредит 16,4 млн ₽, переплата за весь срок 38,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт7,5

Косино, 11 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1747, рейтинг 65 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино11 мин
  • Лермонтовский проспект12 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,7 м²
Цена снижена 5,6%

15 450 000 ₽

409 814 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 37,7 м², 16/17 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 36

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце