К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,1 м²
1/6
Собственник проверен

12 200 000 ₽

405 315 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 13,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,1 м², 3/5 этаж

ул. Трофимова, 112к3

  • Дубровка7 мин пешком
  • Автозаводская17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 30,1 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Трофимова, 112к3

  • Дубровка7 мин пешком
  • Автозаводская17 мин пешком
  • Кожуховская21 мин пешком
Общая
30,1 м²
Жилая
17,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 54 дня
  • 3 686 просмотров
  • в избранном у 113

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,1 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 7 минутах пешком от метро «Дубровка». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-29. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1160362:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.12 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

145 768 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет135 860 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 5,4 км

Транспорт8,8

Дубровка, 7 мин пешком

Школы8,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 14, рейтинг 90 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Дубровка7 мин
  • Автозаводская17 мин
  • Кожуховская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 26,2 м², 6 эт.14,1 млн ₽536 641 ₽в продаже112 дн.
4-комн., 113,5 м², 6 эт.52,5 млн ₽462 114 ₽продана март 2026 г.66 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,1 м²

9 580 000 ₽

251 443 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

1-комн. квартира, 38,1 м², 4/9 этаж

Автозаводская6 мин

ул. Южнопортовая, 7

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 30 м²
Цена снижена 2,9%

14 580 000 ₽

486 000 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 30 м², 1/5 этаж

Автозаводская20 мин

ул. Автозаводская, 13

Собственник проверенОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 38,4 м²

12 560 000 ₽

327 083 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 38,4 м², 7/9 этаж

Нагатинский Затон17 мин

Коломенская наб., 103к1

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад
1-комн. квартира, 38,7 м²
Цена снижена 4,5%

13 350 000 ₽

344 961 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,7 м², 7/9 этаж

Текстильщики8 мин

ул. Шкулёва, 104с3

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад