К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30 м²
1/5
Собственник проверен

14 580 000 ₽

486 000 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30 м², 1/5 этаж

Квартира у реки

ул. Автозаводская, 13

  • Автозаводская20 мин пешком
  • Тульская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 30 м², 1/5 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Автозаводская, 13

  • Автозаводская20 мин пешком
  • Тульская22 мин пешком
Общая
30 м²
Жилая
16,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1963
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 86 дней
  • 5 145 просмотров
  • в избранном у 88

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 20 минутах пешком от метро «Автозаводская». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2076984:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 16 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,7% с 11 августа

14,5 млн15 млн15,5 млн12 авг.3 сент.25 окт.
12 авг.15,6 млн
3 сент.15 млн
25 окт.14,6 млн
  • 24 октября 2026 г.14 580 000 ₽−2,9%
  • 2 сентября 2026 г.15 010 000 ₽−4%
  • 11 августа 2026 г.15 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

172 414 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет162 364 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Медная горка»

    830 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 220 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 5,2 из 10, до центра 4,5 км

Транспорт4,6

Автозаводская, 20 мин пешком

Школы2,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень1,8

Парк у реки, 22 мин

Тишина7,3

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 12, рейтинг 74 из 100

21 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Автозаводская20 мин
  • Тульская22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 1,8%

14 540 000 ₽

436 636 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 2,9%

15 330 000 ₽

428 212 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 6/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 23 дня назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 5,3%

16 120 000 ₽

450 279 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 9/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка

15 920 000 ₽

444 692 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 14 дней назад