1/7

Фото на месте

15 710 000 ₽

511 726 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 26,7 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,7 м², 4/5 этаж

Озерковская наб., 42

Третьяковская4 мин пешком
Новокузнецкая7 мин пешком

Цена на 41% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,7 м², 4/5 этаж

Москва, Озерковская наб., 42

Третьяковская4 мин пешком
Новокузнецкая7 мин пешком
Полянка10 мин пешком

Общая: 30,7 м²
Жилая: 17,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1959

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 82 дня
3 317 просмотров
в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,7 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 4 минутах пешком от метро «Третьяковская». Кухня 6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1790138:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −41% к оценке

оценка 26,7 млн ₽

15,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,2 млн ₽ – 29,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

15 августа 2026 г.15 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

185 064 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет174 947 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество917 ₽

Кредит 12,6 млн ₽, переплата за весь срок 29,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.