1/6

Фото на месте

9 580 000 ₽

251 443 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 17,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,1 м², 4/9 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Южнопортовая, 7

Автозаводская6 мин пешком
Дубровка16 мин пешком

Цена на 45% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,1 м², 4/9 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Южнопортовая, 7

Автозаводская6 мин пешком
Дубровка16 мин пешком
Кожуховская17 мин пешком

Общая: 38,1 м²
Жилая: 22,1 м²
Кухня: 7,9 м²
Этаж: 4 из 9
Год постройки: 1989

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 12 дней
435 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,1 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1989 года в 6 минутах пешком от метро «Автозаводская». Кухня 7,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1989
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7934281:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −45% к оценке

оценка 17,4 млн ₽

9,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 18,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.9 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

118 142 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет106 683 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 800 ₽
Налог на имущество558 ₽

Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 17,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Солнечный берег»
780 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.