1/7

Фото на месте

13 150 000 ₽

408 385 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 13,1 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,2 м², 13/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Смирновская, 62с2

Новохохловская9 мин пешком
Нижегородская10 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,2 м², 13/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Смирновская, 62с2

Новохохловская9 мин пешком
Нижегородская10 мин пешком
Калитники21 мин пешком

Общая: 32,2 м²
Жилая: 19 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 13 из 14
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 30 дней
805 просмотров
в избранном у 42

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,2 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 1997 года в 9 минутах пешком от метро «Новохохловская». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1997
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:6801912:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 13,1 млн ₽

13,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 октября 2026 г.13 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

156 806 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет146 439 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 1.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.