1/6

Собственник проверенФото на месте

14 060 000 ₽

536 641 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 13,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 26,2 м², 6/9 этаж

Кожуховская 5-я ул., 20

Дубровка7 мин пешком
Автозаводская15 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 26,2 м², 6/9 этаж

Москва, Кожуховская 5-я ул., 20

Дубровка7 мин пешком
Автозаводская15 мин пешком
Кожуховская19 мин пешком

Общая: 26,2 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 1981
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 112 дней
5 057 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся студия 26,2 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1981 года в 7 минутах пешком от метро «Дубровка». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1981
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 18 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:6726982:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 13,8 млн ₽

14,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,1% с 17 июля

31 октября 2026 г.14 060 000 ₽−4,5%
21 октября 2026 г.14 730 000 ₽−2,7%
17 июля 2026 г.15 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

165 690 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет156 573 ₽
Коммунальные платежи5 000 ₽
Резерв на ремонт3 300 ₽
Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Солнечный берег»
540 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 5,5 км

Транспорт8,8

Дубровка, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 14, рейтинг 90 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Дубровка7 мин
Автозаводская15 мин
Кожуховская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 30,1 м², 3 эт.	12,2 млн ₽	405 315 ₽	в продаже	54 дн.
4-комн., 113,5 м², 6 эт.	52,5 млн ₽	462 114 ₽	продана март 2026 г.	66 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

НовостройкаЦена снижена 5,3%

13 780 000 ₽

615 178 ₽ за м²

−5% к рынку

Студия, 22,4 м², 9/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,3%

15 020 000 ₽

625 833 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 5/14 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено 11 дней назад

НовостройкаЦена снижена 1,7%

14 440 000 ₽

644 642 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 6/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

14 970 000 ₽

668 303 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 12/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 5,2%

15 190 000 ₽

632 916 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 2/14 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено 19 дней назад

Цена снижена 1,6%

13 430 000 ₽

450 671 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,8 м², 4/9 этаж

Калитники6 мин

Рязанский просп., 2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

11 820 000 ₽

530 044 ₽ за м²

+27% к рынку

Студия, 22,3 м², 7/12 этаж

Калитники8 мин

Нижегородская ул., 41

Прямая линияОбновлено 10 дней назад

Продвижение

12 200 000 ₽

480 314 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,4 м², 5/14 этаж

Коломенская16 мин

ул. Академика Миллионщикова, 12

Тихая гаваньПодтверждено позавчера

17 июл.	15,1 млн
21 окт.	14,7 млн
31 окт.	14,1 млн