1/4

НовостройкаДокументы проверены

15 190 000 ₽

632 916 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 15,5 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 24 м², 2/14 этаж

Кожуховская 5-я ул., вл. 39

Дубровка5 мин пешком
Кожуховская9 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

Студия, 24 м², 2/14 этаж

Москва, Кожуховская 5-я ул., вл. 39

Дубровка5 мин пешком
Кожуховская9 мин пешком
Автозаводская18 мин пешком

Общая: 24 м²
Жилая: 13,2 м²
Этаж: 2 из 14
Сдача: 2 кв. 2028
Потолки: 2,8 м

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 26 дней
799 просмотров
в избранном у 26

Описание

Студия 24 м² в ЖК «Солнечный берег», корпус 2, 2 этаж из 14. Сдача корпуса: 2 кв. 2028 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: Студия
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2028
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 15,5 млн ₽

15,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+6% метро в 5 минутах
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 14,8 млн ₽ – 16,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,4% с 10 октября

30 октября 2026 г.15 190 000 ₽−5,2%
17 октября 2026 г.16 020 000 ₽−2,9%
13 октября 2026 г.16 500 000 ₽−1,6%
10 октября 2026 г.16 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

177 840 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет169 157 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Солнечный берег»

Комфорт-класс, застройщик Северный берег, сдаёт в срок 91% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2028, готовность 40%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,9 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт9,7

Дубровка, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Экопарк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1107, рейтинг 91 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Дубровка5 мин
Кожуховская9 мин
Автозаводская18 мин
Угрешская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 12 эт.этот дом	20,6 млн ₽	619 819 ₽	в продаже	5 дн.
1-комн., 35,8 м², 5 эт.этот дом	21,5 млн ₽	600 837 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 56 м², 12 эт.этот дом	34,3 млн ₽	613 214 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 56 м², 9 эт.этот дом	33,5 млн ₽	598 392 ₽	в продаже	15 дн.
1-комн., 33,3 м², 9 эт.этот дом	19,5 млн ₽	585 885 ₽	в продаже	16 дн.
2-комн., 59,7 м², 2 эт.этот дом	38,8 млн ₽	649 246 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 35,8 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	634 636 ₽	в продаже	20 дн.
2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом	38 млн ₽	636 850 ₽	в продаже	21 дн.
1-комн., 35,8 м², 8 эт.этот дом	22,5 млн ₽	627 653 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	34,5 млн ₽	577 889 ₽	в продаже	25 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	21,1 млн ₽	633 633 ₽	в продаже	29 дн.
2-комн., 50,4 м², 2 эт.этот дом	32,1 млн ₽	636 904 ₽	в продаже	30 дн.