К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,3 м²
1/6
НовостройкаДокументы провереныФото на месте

20 640 000 ₽

619 819 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 21,4 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,3 м², 12/14 этаж

Кожуховская 5-я ул., вл. 39

  • Дубровка5 мин пешком
  • Кожуховская10 мин пешком
НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,3 м², 12/14 этаж

Москва, Кожуховская 5-я ул., вл. 39

  • Дубровка5 мин пешком
  • Кожуховская10 мин пешком
  • Автозаводская16 мин пешком
Общая
33,3 м²
Жилая
18,3 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
12 из 14
Сдача
2 кв. 2028
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 5 дней
  • 80 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Однокомнатная квартира 33,3 м² в ЖК «Солнечный берег», корпус 2, 12 этаж из 14. Сдача корпуса: 2 кв. 2028 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
1
Ремонт
White box
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2028
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −2% отделка white box
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 20,3 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.20 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

240 948 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет229 848 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество1 200 ₽

Кредит 16,5 млн ₽, переплата за весь срок 38,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Солнечный берег»

Комфорт-класс, застройщик Северный берег, сдаёт в срок 91% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2028, готовность 40%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 6 км

Транспорт9,7

Дубровка, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1107, рейтинг 91 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Дубровка5 мин
  • Кожуховская10 мин
  • Автозаводская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 35,8 м², 5 эт.этот дом21,5 млн ₽600 837 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 56 м², 12 эт.этот дом34,3 млн ₽613 214 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 56 м², 9 эт.этот дом33,5 млн ₽598 392 ₽в продаже15 дн.
1-комн., 33,3 м², 9 эт.этот дом19,5 млн ₽585 885 ₽в продаже16 дн.
2-комн., 59,7 м², 2 эт.этот дом38,8 млн ₽649 246 ₽в продаже17 дн.
1-комн., 35,8 м², 2 эт.этот дом22,7 млн ₽634 636 ₽в продаже20 дн.
2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом38 млн ₽636 850 ₽в продаже21 дн.
1-комн., 35,8 м², 8 эт.этот дом22,5 млн ₽627 653 ₽в продаже23 дн.
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом34,5 млн ₽577 889 ₽в продаже25 дн.
Студия, 24 м², 2 эт.этот дом15,2 млн ₽632 916 ₽в продаже26 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом21,1 млн ₽633 633 ₽в продаже29 дн.
2-комн., 50,4 м², 2 эт.этот дом32,1 млн ₽636 904 ₽в продаже30 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 2,6%

21 100 000 ₽

633 633 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 6/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 1,8%

23 430 000 ₽

654 469 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 9/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 1,5%

23 140 000 ₽

646 368 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 3/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка

23 090 000 ₽

644 972 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 6/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 34,2 м²
Цена снижена 4,1%

19 390 000 ₽

566 959 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,2 м², 3/9 этаж

Автозаводская19 мин

Варшавское ш., 27

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце