1/6

Документы провереныРеклама

12 200 000 ₽

480 314 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12,1 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,4 м², 5/14 этаж

ул. Академика Миллионщикова, 12

Коломенская16 мин пешком
Технопарк24 мин пешком

Документы провереныПродвижение

Студия, 25,4 м², 5/14 этаж

Москва, ул. Академика Миллионщикова, 12

Коломенская16 мин пешком
Технопарк24 мин пешком

Общая: 25,4 м²
Этаж: 5 из 14
Год постройки: 2016
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 35 дней
1 325 просмотров
в избранном у 43

Описание

Продаётся студия 25,4 м² на 5 этаже 14-этажного монолитного дома 2016 года в 16 минутах пешком от метро «Коломенская». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:9943302:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 12,1 млн ₽

12,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 11,5 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 октября 2026 г.12 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

144 668 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет135 860 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 200 ₽
Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
1070 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 7,9 км

Транспорт5,4

Коломенская, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 884, рейтинг 72 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коломенская16 мин
Технопарк24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 46,7 м², 11 эт.	23,8 млн ₽	509 207 ₽	продана окт. 2026 г.	158 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,3%

13 360 000 ₽

454 421 ₽ за м²

+16% к рынку

Студия, 29,4 м², 6/17 этаж

Коломенская14 мин

Нагатинская ул., 64

Восточный ветерПодтверждено 3 дня назад

Цена снижена 3%

11 140 000 ₽

388 153 ₽ за м²

+15% к рынку

Студия, 28,7 м², 5/5 этаж

Коломенская22 мин

Нагатинская ул., 85к5

Городские решенияПодтверждено сегодня

НовостройкаЦена снижена 4,8%

11 770 000 ₽

459 765 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 3,6%

11 390 000 ₽

474 583 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 6/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 30 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,5%

11 330 000 ₽

472 083 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 8/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 21 день назад

НовостройкаЦена снижена 4,8%

11 810 000 ₽

461 328 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера

НовостройкаЦена снижена 4,9%

11 170 000 ₽

465 416 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 5%

11 420 000 ₽

446 093 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад