К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30 м²
1/6
Собственник проверен

15 320 000 ₽

510 666 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 14,3 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30 м², 2/5 этаж

ул. Покрышкина, 26

  • Юго-Западная6 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 30 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 26

  • Юго-Западная6 мин пешком
Общая
30 м²
Жилая
15,9 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1963
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 79 дней
  • 3 657 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года в 6 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8759542:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,9% с 19 августа

15,5 млн16 млн16,5 млн19 авг.20 окт.1 нояб.
19 авг.16,5 млн
20 окт.15,9 млн
1 нояб.15,3 млн
  • 1 ноября 2026 г.15 320 000 ₽−3,7%
  • 20 октября 2026 г.15 910 000 ₽−3,3%
  • 19 августа 2026 г.16 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

180 696 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет170 604 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт8,6

Юго-Западная, 6 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Экопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная6 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 3,7%

16 580 000 ₽

497 897 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 8/22 этаж

Юго-Западная10 мин

просп. Вернадского, 83

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 3,9%

15 880 000 ₽

465 689 ₽ за м²
−17% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/7 этаж

Озёрная18 мин

просп. Вернадского, 50

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
1-комн. квартира, 33,1 м²

12 810 000 ₽

387 009 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 9/9 этаж

Генерала Тюленева13 мин

Профсоюзная ул., 33

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 37,5 м²
Цена снижена 5,3%

15 290 000 ₽

407 733 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,5 м², 8/14 этаж

Генерала Тюленева9 мин

ул. Генерала Тюленева, 112

Лидер-РиелтиПодтверждено 5 дней назад