К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 96 м²
1/8
Фото на месте

43 680 000 ₽

455 000 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 39,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 96 м², 7/20 этаж

ул. Хачатуряна, 101с3

  • Отрадное21 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 96 м², 7/20 этаж

Москва, ул. Хачатуряна, 101с3

  • Отрадное21 мин пешком
Общая
96 м²
Жилая
51,2 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
7 из 20
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 52 дня
  • 1 668 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 96 м² на 7 этаже 20-этажного монолитного дома 2019 года в 21 минутах пешком от метро «Отрадное». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7308675:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • −3% большая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 37,5 млн ₽ – 41,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,2% с 14 сентября

44 млн46 млн14 сент.17 сент.6 окт.
14 сент.47,1 млн
17 сент.45,7 млн
6 окт.43,7 млн
  • 6 октября 2026 г.43 680 000 ₽−4,4%
  • 17 сентября 2026 г.45 680 000 ₽−3%
  • 14 сентября 2026 г.47 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

513 848 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет486 423 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт12 000 ₽
  • Налог на имущество3 825 ₽

Кредит 34,9 млн ₽, переплата за весь срок 81,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт3,8

Отрадное, 21 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Сквер у пруда, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 79 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,2 м², 17 эт.14,2 млн ₽427 108 ₽в продаже33 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 79 м²
НовостройкаЦена снижена 2,2%

37 590 000 ₽

475 822 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 4/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера