К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 85 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

35 470 000 ₽

417 294 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 38,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 85 м², 21/25 этаж

Мелиховская ул., 73

  • Бибирево9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 85 м², 21/25 этаж

Москва, Мелиховская ул., 73

  • Бибирево9 мин пешком
Общая
85 м²
Жилая
51 м²
Кухня
16,9 м²
Этаж
21 из 25
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 15 дней
  • 519 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 85 м² на 21 этаже 25-этажного монолитного дома 2013 года в 9 минутах пешком от метро «Бибирево». Все комнаты изолированные, кухня 16,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
24 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1817490:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,6 млн ₽ – 40,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.35 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

419 296 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет394 996 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество3 100 ₽

Кредит 28,4 млн ₽, переплата за весь срок 66,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт7,6

Бибирево, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1475, рейтинг 45 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 16,3 м², 16 эт.5,1 млн ₽312 883 ₽в продаже22 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 96 м²
Цена снижена 4,4%

43 680 000 ₽

455 000 ₽ за м²
+10% к рынку

3-комн. квартира, 96 м², 7/20 этаж

Отрадное21 мин

ул. Хачатуряна, 101с3

Восточный ветерПодтверждено 8 дней назад