К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,6 м²
1/6
Фото на месте

25 390 000 ₽

381 231 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 24 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,6 м², 5/14 этаж

Плещеева ул., 88

  • Бибирево12 мин пешком
  • Алтуфьево21 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,6 м², 5/14 этаж

Москва, Плещеева ул., 88

  • Бибирево12 мин пешком
  • Алтуфьево21 мин пешком
Общая
66,6 м²
Жилая
40,2 м²
Кухня
14,5 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2023
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 31 день
  • 1 005 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,6 м² на 5 этаже 14-этажного монолитного дома 2023 года в 12 минутах пешком от метро «Бибирево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6876259:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −10% без ремонта
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 22,5 млн ₽ – 25,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,7% с 6 октября

25,4 млн25,6 млн25,8 млн6 окт.11 окт.
6 окт.25,8 млн
11 окт.25,4 млн
  • 11 октября 2026 г.25 390 000 ₽−1,7%
  • 6 октября 2026 г.25 840 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

301 328 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет282 744 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,3 млн ₽, переплата за весь срок 47,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт6,7

Бибирево, 12 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Липовая аллея, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 415, рейтинг 42 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево12 мин
  • Алтуфьево21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 4,4%

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²
−15% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Бибирево12 мин

Мелиховская ул., 17к4

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад