1/7

Фото на месте

19 580 000 ₽

543 888 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 20,5 млн ₽

+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36 м², 9/14 этаж

ул. Покрышкина, 77

Юго-Западная18 мин пешком
Озёрная19 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36 м², 9/14 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 77

Юго-Западная18 мин пешком
Озёрная19 мин пешком

Общая: 36 м²
Жилая: 18,8 м²
Кухня: 12,2 м²
Этаж: 9 из 14
Год постройки: 2012

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 27 дней
622 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36 м² на 9 этаже 14-этажного кирпичного дома 2012 года в 18 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Кухня 12,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2012
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:8534062:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 20,5 млн ₽

19,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 9 октября

26 октября 2026 г.19 580 000 ₽+1,9%
23 октября 2026 г.19 210 000 ₽−4,8%
9 октября 2026 г.20 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

229 586 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет218 044 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,7 млн ₽, переплата за весь срок 36,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
930 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Промзона Очаково в 2.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.