К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,1 м²
1/6
Фото на месте

21 560 000 ₽

614 245 ₽ за м²

По рынкуоценка 21,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,1 м², 7/20 этаж

ул. Покрышкина, 81к1

  • Юго-Западная5 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,1 м², 7/20 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 81к1

  • Юго-Западная5 мин пешком
Общая
35,1 м²
Жилая
18,1 м²
Кухня
13 м²
Этаж
7 из 20
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 1 056 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,1 м² на 7 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2009 года в 5 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Кухня 13 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2009
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4257086:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3% с 12 октября

21,5 млн21,8 млн22 млн22,3 млн12 окт.15 окт.
12 окт.22,2 млн
15 окт.21,6 млн
  • 15 октября 2026 г.21 560 000 ₽−3%
  • 12 октября 2026 г.22 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

251 552 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет240 093 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт8,9

Юго-Западная, 5 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Экопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1811, рейтинг 65 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная5 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Цена снижена 3,7%

16 580 000 ₽

497 897 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 8/22 этаж

Юго-Западная10 мин

просп. Вернадского, 83

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 3,6%

26 090 000 ₽

783 483 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
НовостройкаЦена снижена 4,3%

26 740 000 ₽

803 003 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад