К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 76 м²
1/4
Фото на месте

40 870 000 ₽

537 763 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 39,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 76 м², 12/17 этаж

Преображенская ул., 120к2

  • Преображенская площадь12 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 76 м², 12/17 этаж

Москва, Преображенская ул., 120к2

  • Преображенская площадь12 мин пешком
Общая
76 м²
Жилая
40,9 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
12 из 17
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 3 дня
  • 98 просмотров
  • в избранном у 4

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 76 м² на 12 этаже 17-этажного монолитного дома 2005 года в 12 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6632505:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,2 млн ₽ – 43,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 ноября 2026 г.40 870 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

477 905 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет455 130 ₽
  • Коммунальные платежи9 700 ₽
  • Резерв на ремонт9 500 ₽
  • Налог на имущество3 575 ₽

Кредит 32,7 млн ₽, переплата за весь срок 76,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 7,2 км

Транспорт6,7

Преображенская площадь, 12 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень5,4

Сквер у пруда, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 630, рейтинг 45 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 76 м², 12 эт.этот дом39,7 млн ₽522 500 ₽в продаже9 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 88,2 м²
Цена снижена 4,9%

35 040 000 ₽

397 278 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/17 этаж

Преображенская площадь12 мин

Б. Черкизовская ул., 110с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 59,7 м²
Продвижение

31 270 000 ₽

523 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,7 м², 2/5 этаж

Сокольники5 мин

ул. Русаковская, 109

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 86,1 м²

32 640 000 ₽

379 094 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 86,1 м², 4/12 этаж

Бульвар Рокоссовского16 мин

ул. Миллионная, 14к1

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад