2-комн. квартира, 71,2 м², 9/9 этаж

Тверская ул., 113с1

Чеховская8 мин пешком
Пушкинская10 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 71,2 м², 9/9 этаж

Москва, Тверская ул., 113с1

Чеховская8 мин пешком
Пушкинская10 мин пешком
Тверская11 мин пешком

Общая: 71,2 м²
Жилая: 36,3 м²
Кухня: 15,7 м²
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 1952

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 9 дней
497 просмотров
в избранном у 26

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 71,2 м² на 9 этаже 9-этажного сталинского дома 1952 года в 8 минутах пешком от метро «Чеховская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,7 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,4 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1952
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1156747:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 78,3 млн ₽

76,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 70,3 млн ₽ – 86,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.76 280 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Александр Новиков собственник74 010 000 ₽−2,3 млн ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

881 008 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет849 458 ₽
Коммунальные платежи9 300 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество13 350 ₽

Кредит 61 млн ₽, переплата за весь срок 143 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 50 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.