1-комн. квартира, 39,6 м², 5/7 этаж

Сивцев Вражек пер., 16к3

Кропоткинская7 мин пешком
Парк культуры14 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,6 м², 5/7 этаж

Москва, Сивцев Вражек пер., 16к3

Кропоткинская7 мин пешком
Парк культуры14 мин пешком
Арбатская15 мин пешком

Общая: 39,6 м²
Жилая: 20,7 м²
Кухня: 10,6 м²
Этаж: 5 из 7
Год постройки: 1942

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 10 дней
544 просмотров
в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,6 м² на 5 этаже 7-этажного сталинского дома 1942 года в 7 минутах пешком от метро «Кропоткинская». Кухня 10,6 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,2 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1942
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:9816289:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 53,9 млн ₽

57 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 51,2 млн ₽ – 56,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.56 950 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Артём Андреев собственник58 300 000 ₽+1,4 млн ₽
Олег Жуков Прямая линия, комиссия 2%59 210 000 ₽+2,3 млн ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

650 481 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет634 198 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество4 983 ₽

Кредит 45,6 млн ₽, переплата за весь срок 107 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Резиденция на Остоженке»
1230 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.