К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,6 м²
1/4
Фото на месте

14 510 000 ₽

340 610 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 13,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

Солнцевский просп., 17с2

  • Солнцево20 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

Москва, Солнцевский просп., 17с2

  • Солнцево20 мин пешком
Общая
42,6 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 79 дней
  • 2 396 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,6 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 1980 года в 20 минутах пешком от метро «Солнцево». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1980
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:9807276:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13 млн ₽ – 14,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,1% с 18 августа

14,5 млн15 млн15,5 млн16 млн19 авг.17 сент.30 сент.
19 авг.16 млн
17 сент.15,2 млн
30 сент.14,5 млн
  • 29 сентября 2026 г.14 510 000 ₽−4,7%
  • 16 сентября 2026 г.15 220 000 ₽−4,7%
  • 18 августа 2026 г.15 970 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

174 234 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 584 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 17,7 км

Транспорт4,1

Солнцево, 20 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 860, рейтинг 68 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,6 м², 5 эт.этот дом14 млн ₽328 403 ₽в продаже82 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 5,4%

13 990 000 ₽

328 403 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

Солнцево20 мин

Солнцевский просп., 17с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 41,3 м²
Цена снижена 4,2%

17 500 000 ₽

423 728 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 41,3 м², 11/17 этаж

Говорово21 мин

Солнцевский просп., 25к3

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад