1-комн. квартира, 35,1 м², 12/14 этаж

ул. Автозаводская, 89к5

Серпуховская11 мин пешком
Добрынинская15 мин пешком

1-комн. квартира, 35,1 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Автозаводская, 89к5

Серпуховская11 мин пешком
Добрынинская15 мин пешком
Шаболовская17 мин пешком

Общая: 35,1 м²
Жилая: 18,3 м²
Кухня: 8,9 м²
Этаж: 12 из 14
Год постройки: 1986

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 31 день
954 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,1 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 1986 года в 11 минутах пешком от метро «Серпуховская». Кухня 8,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1986
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5737605:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 19,3 млн ₽

20,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 6 октября

28 октября 2026 г.20 220 000 ₽−2,3%
25 октября 2026 г.20 700 000 ₽−4,6%
6 октября 2026 г.21 700 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Роман Иванов Дом и Право19 730 000 ₽−490 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

236 554 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет225 171 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 400 ₽
Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Медная горка»
710 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.