К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,1 м²
1/4
Фото на месте

44 850 000 ₽

1 118 453 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 42,8 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,1 м², 2/7 этаж

ул. Плющиха, 76к5

  • Киевская18 мин пешком
  • Фрунзенская19 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,1 м², 2/7 этаж

Москва, ул. Плющиха, 76к5

  • Киевская18 мин пешком
  • Фрунзенская19 мин пешком
  • Студенческая20 мин пешком
Общая
40,1 м²
Жилая
21,4 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
2 из 7
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 94 дня
  • 1 185 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,1 м² на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома 1999 года в 18 минутах пешком от метро «Киевская». Кухня 16,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1999
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:1058548:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,6 млн ₽ – 44,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 августа 2026 г.44 850 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

514 677 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет499 452 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 000 ₽
  • Налог на имущество3 925 ₽

Кредит 35,9 млн ₽, переплата за весь срок 84 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 3,9 км

Транспорт5,7

Киевская, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,5

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 987, рейтинг 68 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Киевская18 мин
  • Фрунзенская19 мин
  • Студенческая20 мин
  • Спортивная20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 40,1 м², 2 эт.этот дом44,7 млн ₽1 114 463 ₽в продаже99 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено вчера