К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,9 м²
1/6

13 270 000 ₽

316 706 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 13,6 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,9 м², 4/9 этаж

ул. Михайлова, 96с1

  • Окская8 мин пешком
  • Рязанский проспект18 мин пешком

1-комн. квартира, 41,9 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Михайлова, 96с1

  • Окская8 мин пешком
  • Рязанский проспект18 мин пешком
  • Кузьминки23 мин пешком
Общая
41,9 м²
Жилая
24,5 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1969
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 442 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,9 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1969 года в 8 минутах пешком от метро «Окская». Кухня 8,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1969
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9990428:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 14,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 19 октября

13,2 млн13,4 млн13,6 млн13,8 млн19 окт.27 окт.30 окт.
19 окт.13,9 млн
27 окт.13,5 млн
30 окт.13,3 млн
  • 30 октября 2026 г.13 270 000 ₽−1,8%
  • 27 октября 2026 г.13 520 000 ₽−2,7%
  • 19 октября 2026 г.13 900 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

160 250 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет147 775 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество775 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт8,4

Окская, 8 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень1,4

Парк Победы, 23 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская8 мин
  • Рязанский проспект18 мин
  • Кузьминки23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад