К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,6 м²
1/7
Фото на месте

21 120 000 ₽

484 403 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 20,1 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,6 м², 12/22 этаж

ул. Тимирязевская, 44

  • Тимирязевская11 мин пешком
  • Фонвизинская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,6 м², 12/22 этаж

Москва, ул. Тимирязевская, 44

  • Тимирязевская11 мин пешком
  • Фонвизинская16 мин пешком
  • Петровско-Разумовская22 мин пешком
Общая
43,6 м²
Жилая
23,8 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
12 из 22
Год постройки
2002
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 43 дня
  • 2 060 просмотров
  • в избранном у 69

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,6 м² на 12 этаже 22-этажного панельного дома 2002 года в 11 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Кухня 7,8 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
2002
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2601189:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,9 млн ₽ – 21,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 сентября 2026 г.21 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

248 527 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет235 193 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 233 ₽

Кредит 16,9 млн ₽, переплата за весь срок 39,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт7,5

Тимирязевская, 11 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1404, рейтинг 87 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская11 мин
  • Фонвизинская16 мин
  • Петровско-Разумовская22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 4,7%

18 290 000 ₽

429 342 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/12 этаж

Петровско-Разумовская5 мин

Гостиничный пр., 20к4

Прямая линияПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 41,6 м²
Цена снижена 3,9%

18 820 000 ₽

452 403 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41,6 м², 3/14 этаж

Красный Балтиец23 мин

Дмитровское ш., 99с3

Арбатский домПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 35,2 м²

17 270 000 ₽

490 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,2 м², 8/17 этаж

Петровско-Разумовская20 мин

ул. Комдива Орлова, 110к2

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад
1-комн. квартира, 40,8 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,1%

19 580 000 ₽

479 901 ₽ за м²
+8% к рынку

1-комн. квартира, 40,8 м², 10/14 этаж

Красный Балтиец15 мин

ул. Яблочкова, 26

Городские решенияОбновлено 24 дня назад