К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,3 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

45 110 000 ₽

1 092 251 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 41,5 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 1/7 этаж

ул. Вавилова, 110

  • Воробьевы горы4 мин пешком
  • Лужники20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,3 м², 1/7 этаж

Москва, ул. Вавилова, 110

  • Воробьевы горы4 мин пешком
  • Лужники20 мин пешком
  • Спортивная23 мин пешком
Общая
41,3 м²
Жилая
22,8 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
1 из 7
Год постройки
1944
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 7 дней
  • 401 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 1 этаже 7-этажного сталинского дома 1944 года в 4 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Кухня 16,1 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,1 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1944
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:3606291:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 35,7 млн ₽ – 47,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 октября 2026 г.45 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

517 897 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет502 347 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество3 950 ₽

Кредит 36,1 млн ₽, переплата за весь срок 84,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт9,7

Воробьевы горы, 4 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Бульвар, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 294, рейтинг 57 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы4 мин
  • Лужники20 мин
  • Спортивная23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено вчера