К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,8 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

35 670 000 ₽

833 411 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 33,9 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,8 м², 2/32 этаж

Ленинский просп., 16к2

  • Воробьевы горы11 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,8 м², 2/32 этаж

Москва, Ленинский просп., 16к2

  • Воробьевы горы11 мин пешком
Общая
42,8 м²
Жилая
25,9 м²
Кухня
16,5 м²
Этаж
2 из 32
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 404 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,8 м² на 2 этаже 32-этажного монолитного дома 2014 года в 11 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Кухня 16,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4412027:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,3 млн ₽ – 36,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,9% с 12 октября

36 млн37 млн38 млн12 окт.15 окт.31 окт.
12 окт.38,3 млн
15 окт.36,3 млн
31 окт.35,7 млн
  • 31 октября 2026 г.35 670 000 ₽−1,7%
  • 15 октября 2026 г.36 270 000 ₽−5,3%
  • 12 октября 2026 г.38 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

412 248 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет397 223 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество3 125 ₽

Кредит 28,5 млн ₽, переплата за весь срок 66,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт7,0

Воробьевы горы, 11 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Бульвар, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 500, рейтинг 74 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы11 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,8 м²
Цена снижена 2,5%

32 410 000 ₽

723 437 ₽ за м²
+7% к рынку

1-комн. квартира, 44,8 м², 2/9 этаж

Новаторская17 мин

Университетский просп., 107

Городские решенияОбновлено 27 дней назад
1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 4,6%

37 510 000 ₽

1 172 187 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 32 м², 7/17 этаж

Парк культуры8 мин

Пречистенка ул., 54

Метр КвадратныйПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 34,9 м²
Продвижение

28 600 000 ₽

819 484 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 34,9 м², 10/14 этаж

Новаторская17 мин

Ломоносовский просп., 37

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 5,5%

34 310 000 ₽

958 379 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 10/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад